Крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды (письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).

В связи с чем, аренда крыши здания, являющегося государственным или муниципальным имуществом, не входит в площадь помещения, которая сдается в аренду.